Conversione di uffici marroni in appartamenti verdi

Jul 17, 2023

La conversione di edifici per uffici marroni in appartamenti verdi può contribuire a una soluzione a tre questioni urgenti: eccesso di offerta di uffici in un mondo di lavoro ibrido e remoto, carenza di alloggi ed eccessive emissioni di gas serra. Proponiamo una serie di criteri per identificare le proprietà per uffici commerciali che sono fisicamente adatte alla conversione, producendo circa l'11% di tutti gli edifici per uffici negli Stati Uniti. Presentiamo un modello immobiliare pro-forma che identifica i parametri in base ai quali queste conversioni sono finanziariamente sostenibili. Evidenziamo diverse leve politiche a disposizione dei governi federali, statali e locali che potrebbero accelerare la conversione e che potrebbero essere necessarie qualora i politici desiderino la creazione di alloggi a prezzi accessibili. Sottolineiamo il ruolo che potrebbe svolgere l’Inflation Reduction Act.

Gli autori ringraziano la Brookings Institution per il sostegno finanziario, Morris Davis, Wendy Edelberg, Jeffrey Havsy, Robin King, Jennifer LeFurgy, Tracy Loh, Yuliya Panfil, Lily Roberts, Gerren Price, Jenny Shuetz, Todd Sinai, Egon Terplan per i commenti e Kamio Naoya per l'eccellente assistenza nella ricerca. Le opinioni qui espresse sono quelle degli autori e non riflettono necessariamente le opinioni del National Bureau of Economic Research.

MARCRISBibTeΧ

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